Advertisement
CONCEPT EVENIMENT• Eveniment premium tradiţional al News.ro, aflat la a V-a ediţie, dedicat dezvoltării urbane şi metropolitane, care îşi propune să aducă împreună dezvoltatori, constructori, arhitecţi, consultanţi, finanţatori, furnizori de utilităţi, specialişti în dezvoltare urbană şi mobilitate, responsabili din administraţia locală şi centrală pentru discuta soluţii pentru o viaţă mai bună atât acasă, cât şi la birou, pentru un oraş smart, sustenabil, al timpurilor moderne.
• În România anului 2026, dezvoltarea urbană continuă să fie susţinută de investiţiile publice şi private, însă ritmul diferă semnificativ între regiuni şi între marile centre urbane.
• Bucureştiul şi principalele oraşe regionale atrag în continuare investiţii în proiecte rezidenţiale, logistice, comerciale şi de birouri, în timp ce alte zone se confruntă cu deficit de infrastructură şi cu dificultăţi în atragerea capitalului.
• Regenerarea urbană, dezvoltarea metropolitană, mobilitatea urbană şi proiectele finanţate prin fonduri europene rămân principalele motoare ale transformării oraşelor.
• În paralel, administraţiile locale trebuie să răspundă unor provocări tot mai complexe privind locuirea, transportul, eficienţa energetică şi adaptarea la schimbările climatice.
• Într-un context economic marcat de consolidare fiscală, presiuni asupra bugetelor publice şi costuri ridicate de finanţare, colaborarea dintre administraţia publică, dezvoltatori, constructori, finanţatori şi furnizorii de utilităţi devine mai importantă ca oricând.
• Piaţa imobiliară a intrat într-o fază de temperare în 2026. După scăderile înregistrate în 2025, tranzacţiile rezidenţiale continuă să se reducă la nivel naţional, pe fondul costurilor mai ridicate de achiziţie şi al incertitudinilor economice.
• În primele luni ale anului 2026, numărul tranzacţiilor cu apartamente a fost sub nivelul perioadei similare din 2025, în timp ce preţurile au continuat să crească în marile centre urbane.
• Majorarea TVA pentru locuinţele noi şi costurile de finanţare mai ridicate au afectat accesibilitatea locuinţelor pentru o parte dintre cumpărători.
• Cu toate acestea, cererea rămâne susţinută de deficitul de locuinţe moderne din marile oraşe şi de evoluţia veniturilor populaţiei.
• Segmentul investiţional continuă să fie atractiv pentru investitorii instituţionali, în special în logistică şi industrial. Stocul spaţiilor logistice şi industriale din România a depăşit 8 milioane mp, iar până la sfârşitul anului 2026 este estimată depăşirea pragului de 8,5 milioane mp.
• Pe piaţa de birouri, accentul se mută tot mai mult pe clădirile eficiente energetic, cu facilităţi moderne şi standarde ridicate ESG, în timp ce chiriaşii urmăresc optimizarea costurilor şi flexibilitatea spaţiilor.
CONTEXT POLITIC ŞI ADMINISTRATIV
• Anul 2026 găseşte România într-un context caracterizat de nevoia consolidării fiscale, continuării investiţiilor publice şi accelerării reformelor macroeconomice. Criza bugetară şi măsurile fiscale afectează direct şi indirect sectorul construcţiilor şi cel imobiliar, iar turbulenţele politice frânează apetitul pentru investiţii.
• Dezvoltarea urbană şi metropolitană depinde într-o măsură tot mai mare de capacitatea administraţiei centrale şi locale de a atrage şi implementa proiecte de investiţii, de a simplifica procedurile administrative şi de a asigura predictibilitate pentru mediul de afaceri.
• În continuare, una dintre cele mai importante teme pentru sectorul imobiliar şi al construcţiilor rămâne reforma legislaţiei urbanismului şi amenajării teritoriului. Dezbaterile privind noul Cod al Urbanismului s-au finalizat cu greu, adoptarea unor reguli mai clare şi mai predictibile fiind considerată esenţială pentru accelerarea investiţiilor şi dezvoltarea sustenabilă a oraşelor.
• Oraşele care vor reuşi să combine investiţiile în infrastructură, digitalizare, eficienţă energetică şi mobilitate urbană vor deveni principalii poli de creştere economică şi de atragere a investiţiilor în următorul deceniu. Există o decuplare între planurile şi acţiunile autorităţilor locale de evoluţia mediului de business. Mai mult, unele dintre marile oraşe ale ţării sunt departe de a fi Smart City, în care autorităţile şi mediul de business folosesc împreună inovaţia şi tehnologia pentru a face viaţa oamenilor mai bună.
• Concluzia este că toţi cei implicaţi în dezvoltarea urbană şi metropolitană ar trebui să discute noile direcţii şi oportunităţi, precum şi măsurile care trebuie luate în criză şi să aibă planuri comune pentru ca oraşul să fie un mediu prietenos, atât acasă, cât şi la birou, un adevărat smart city.
TEME DE DISCUŢIE
• Politica urbană a României; Noul Cod al Urbanismului - modificări legislative, noutăţi.
• Proiecte de dezvoltare şi regenerare urbană - Planurile de dezvoltare urbană ale administraţiei locale; Proiecte ale dezvoltatorilor.
• Piedici în faţa dezvoltării urbane - Cum deblocăm planurile de urbanism? Cum elaborăm noi planuri? Când va fi adoptat PUG în Bucureşti şi PUZ-urile locale? Care e situaţia în alte oraşe?
• Analiza pieţei imobiliare, a arhitecturii şi a construcţiilor. Trenduri în dezvoltarea urbană.
• Proiecte rezidenţiale. Locuinţa cea mai căutată. Locuinţa inteligentă. Ce facilităţi sunt oferite locatarilor în complexele rezidenţiale?
• Spaţiile de birouri în 2026. Care sunt cerinţele chiriaşilor în clădiri de birouri în noul context?
• Impactul creşterii taxelor şi al eliminării facilităţilor în construcţii.
• Finanţarea dezvoltării urbane. Credite pentru investiţii şi achiziţii. Credite verzi.
• Smart City - modele interne şi externe, soluţii IT şi tehnologice în imobiliare şi în general în dezvoltarea urbană.
• Oraşe sustenabile, Oraşe neutre climatic.
• Implicarea constructorilor şi a furnizorilor de materiale de construcţii în proiectele de dezvoltare urbană. Creşterea preţurilor în construcţii şi lipsa de personal. Soluţii inteligente şi materiale noi.
• Cum ar putea colabora mai bine autorităţile centrale şi locale cu dezvoltatorii şi investitorii, cu companiile de utilităţi pentru ca infrastructura de transport şi utilităţi (apă, electricitate, telecom etc.) să devină parte integrantă din proiectele de dezvoltare urbană?
Advertisement
Event venue
București, Strada Blănari 14, 030062 București, România, Bucharest, Romania
Tickets
Concerts, fests, parties, meetups — all the happenings, one place.