CORSO 50 SFUMATURE DI CONSEGNE

I partecipanti al corso possono usufruire di ulteriori sconti sull'acquisto di biglietti cumulativi e/o per eventuali collaboratori/colleghi contattando direttamente il referente commerciali Dott.ssa Cristina Concetti - 339/4222156 - [email protected] - .

1. Il Quadro Normativo e la Riforma del Condominio

Prima di toccare le carte, bisogna conoscere le regole del gioco.

• Art. 1129 c.c.: L’obbligo di consegna della documentazione alla cessazione dell’incarico.
• La deliberazione dell’assemblea: Validità della nomina del nuovo amministratore e della revoca del precedente.
• Tempistiche legali: Quando deve avvenire il passaggio e cosa succede in caso di ritardo (il ricorso ex art. 700 c.p.c. per la consegna d'urgenza).

2. Il Verbale di Passaggio Consegne

Questo è il documento centrale del corso. È l'atto formale che "fotografa" lo stato del condominio.

• Redazione dell'elenco documenti: Anagrafica condominiale, tabelle millesimali, regolamento, verbali assembleari e polizza assicurativa.
• La documentazione tecnica: Certificati di conformità degli impianti, CPI (Certificato Prevenzione Incendi), libretto ascensore e DVR.
• La gestione dei sospesi: Crediti verso i condomini morosi e debiti verso i fornitori.

3. Adempimenti Fiscali e Bancari

Un errore in questa fase può bloccare l'operatività del condominio.

• Variazione dati all'Agenzia delle Entrate: La procedura per il cambio del rappresentante legale e l'aggiornamento del Codice Fiscale del condominio.
• Subentro nel conto corrente: Come gestire la firma in banca e il passaggio delle credenziali dell'home banking.
• Modelli fiscali (770 e Quadro AC): Verificare la corretta trasmissione delle dichiarazioni degli anni precedenti.

4. Gestione della Transizione e Rapporti Umani

• Il rapporto con i fornitori: Comunicazione del subentro e verifica dei contratti in essere (manutenzione caldaie, pulizie, ecc.).
• Il fondo cassa: Verifica della giacenza reale rispetto a quella contabile.
• Etica professionale: Come gestire le tensioni con l'amministratore uscente per garantire un passaggio fluido nell'interesse dei condomini.

Per ulteriori informazioni specifiche o per visualizzare il programma dettagliato, puoi visitare il sito www.formaced.it. contat

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